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      宣城南一地塊成交!擬建8萬㎡商業綜合體

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      【摘要】:

      宣城市2105等三宗地塊成交信息

      2021年5月18日,宣城市自然資源和規劃局在宣城市公共資源交易中心公開出讓了編號為2105號等三宗地塊國有建設用地使用權。

      2105地塊位于薰化路以東、濱湖路以南,出讓面積199412平方米(約299.12畝)。最終由杭州聚謙企業管理有限公司以商業131萬元/畝、住宅460萬元/畝競得。(總成交價約為11.056億元)

      2107地塊位于稻香路以西、禾香路以南,出讓面積2991平方米(約4.49畝)。最終由自然人張愛蓮以人民幣410萬元/畝競得。

      2108地塊位于宣涇路以東、梅溪駕校以北,出讓面積30614平方米(約45.92畝)。最終由宣城市國有資產投資有限公司以人民幣56萬元/畝競得。

       

      地塊具體指標如下:

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      早前拍賣公告有關2105地塊相關信息回顧:

       

      備注:

      1.根據規劃條件要求,2105號地塊內應建設一處建筑面積不小于80000平方米的商業綜合體,并納入首期開工建設,須在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后30個月內商鋪滿鋪開業(商業綜合體以報建時經圖審的所有經營商鋪90%完成裝修并正式對外營業);商業綜合體業態立足于補功能,補短板,由開發企業(或其實際控制人控股的公司)自持,自不動產登記之日起十年內不得分割銷售。
      2.2105號地拍賣(或現場競價)時,商業用地價格固定,住宅用地價格向上浮動。
      特別說明:
      為確保2105號地塊內商業綜合體的建成運營,該地塊競買人須承諾引進一家具有豐富經驗的商業運營管理公司負責集中商業購物中心的統一運營和管理。運營管理公司需滿足如下條件: 
      1.截止2020年12月31日,商業運營管理公司(或其實際控制人的控股公司)在國內自持并運營不少于5個(含5個),每個單體建筑規模不少于10萬㎡的集中商業購物中心,且自持年限不少于6年,持有年限以當地不動產登記機構辦理的產權證或竣工備案證為準。
      2.商業運營管理公司(或其實際控制人的控股公司)為中國指數研究院2020年3月正式對外發布的“2020年中國商業地產運營十強”。
      3.競買人需提供符合上述要求的購物中心相關證明及引進的運營管理企業資格證明和委托運營協議,方可簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,否則沒收土地競買保證金。
       
      2105號地塊
       
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      路網圖
       
       
       
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      2107號地塊
       
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      2108號地塊
       
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